素敵な住まいを手に入れよう!満足できる注文住宅を建てるために必要な知識を公開
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このサイトは素敵な住まいを手に入れたい人におすすめの、満足できる注文住宅を建てるために必要な知識を公開しています。
土地取得から考えて自分たちに合った家を手に入れたいという場合におすすめです。
注文建築の住宅だからこそ可能になる過ごしやすい住空間に関しても説明しています。
注文建築の住宅を買うときは立地を十分に考慮するべきですが、それに関しても詳しく取り扱っているサイトです。
素敵な住まいを手に入れよう!満足できる注文住宅を建てるために必要な知識を公開
お洒落さだけでなく居住性も重視して家を建てるとなると満足の住まいが作れるかどうか悩む人もいるかも知れません。
注文住宅で素敵な家づくりをするなら、住宅メーカー選びが大切です。
建てたい希望のタイプの注文住宅を得意とする会社を見つけることから始めます。
候補となる会社が複数ある場合には、見学会などに足を運んでみるのもおすすめです。
土地探しから始める人もいるかも知れませんが、まだ見つかっていない場合でも土地選びから相談できる会社もあります。
快適に暮らせる注文住宅のデザインとは
注文住宅を選ぶことで得られる最大のメリットとしては、奇抜なアイデアでも自由に取り入ながら希望通りの家づくりを行うことができる点にあります。
しかし、あまりにも面白い発想だけを取り入れてしまうと肝心の暮らしやすさに影響が出てしまうことがあるので、何事もバランスが大事であることは言うまでもありません。
一番大切なことは家族全員が快適に暮らせる住まいづくりになるので、注文住宅を依頼する際にはデザイン性だけに重きをおくのではなく、どうしたら快適に過ごしていけるかを重要視して決めていくようにしてください。
ただし、デザイン性の良さと住みやすい環境づくりは全くの正反対と言うわけではありません。
もちろん両立させることはできますし、何を取り入れたいかによって重要な個所は違ってくるので、担当者とよく話し合って改善点や希望箇所などをしっかりと話し合い、双方が納得するかたちでプランを決めておくことが大切になってきます。
機能性を重視した注文住宅の間取り
マンションで暮らしてきた人が一戸建てに住み替えるときには、部屋の多さと広い総面積を重視します。
更にワンランク上の暮らしを実現するために、注文住宅の設計と施工をハウスメーカーなどに発注します。
ところが家族構成に見合わない間取りの家を建てると、機能性で劣ってしまうこともよくあります。
事前に家事のしやすさやなども重視して設計するのが、幸せに暮らせる注文住宅を新築するための基礎です。
そして使用頻度の高い住宅設備を選んだり配置する場合には、動線を重視するのがポイントです。
実績が多いハウスメーカーから提案してもらうのが、初めての家づくりを円滑に進める最善の方法です。
シンプルですっきりとした間取りを選ぶと、日常的な室内の掃除も効率よく行えます。
人の動きをシミュレーションして設計するのが、機能性を重視した家づくりのポイントです。
確かに部屋と設備の配置にこだわると設計に時間がかかりますが、完成度の高い住まいが実現できるメリットがあります。
施主のこだわりによって変わる注文住宅の工期
注文住宅は施主の意見が反映しやすくなっていて、希望する住居を購入できることで満足度が高くなっています。
住宅は関連する法律の規定に合致していたら建築方法には特に規制はかかっておらず、注文住宅には奇抜で目立っている建物も多くありますが、ここで注意しなければいけないのはこだわりが強い住居を建設する場合、その工期が長くなってしまうということです。
現在は一戸建て住宅の建設であっても、定格の大きさを使った材料を使うことで工期が短くなり、その費用も安く抑えられるようになりました。
その理由は工場で同じ材料を製造することでコスト削減が可能であり、建築方法も同じになるので最初から手順が確立されていて、作業者の労力を省けるからです。
ところが施主がこだわりを持って建築する注文住宅では決まった手順で建てられないので、どうしても手間がかかってしまいます。
使われる材料も寸法や形状を変えながら製造するので時間がかかるので、その工期はどうしても長くなるでしょう。
注文住宅であっても他の住居と違いが少なければ建築期間を短くできますが、特殊な構造が多くなるほど工期が増えるのが一般的です。
注文住宅の資材は予算に合わせて調整
注文住宅は設計だけでなく、資材の選定も重要なポイントですが、予算と相談しながら予算に合わせて調整することも大事ではないでしょうか。
注文住宅における資材は必要不可欠なもので、これなしに住宅を建てることはできませんから、必ず検討して選ぶ必要が出てきます。
この時にポイントとなるのは、素材やデザインなどの希望を出しつつ、予算に収まるかどうか確認して検討することです。
予算から足が出そうな場合はグレードを下げる、グレードが譲れない場合は他の部分の予算を見直して回すなども重要です。
注文住宅は一点豪華主義ではなく、全体のバランスを見ながら無理なく建てることが大切なので、素材の良し悪しに加えて費用もしっかり考えることが肝心です。
希少な木材などは、入手性の観点から必然的に費用が高くなる傾向ですから、本当に欲しいのかどうか、譲れないか否か自問自答することをおすすめします。
注文住宅は一生に何度もない大きな買い物なので、妥協したくないのも分かりますが、将来的にリフォームやリノベーションも不可能ではありませんから、まずは現実的な内容で購入を決めるのが賢明ではないでしょうか。
注文住宅の断熱性能を高めるポイント
注文住宅を建ててしまえばもう注目されることがありませんが、住み心地に大きな影響を与えるのは、断熱性能です。
断熱に関する性能が高い家は、エアコンの暖気や寒気を強めなくても、省エネルギーで快適な暮らしが実現できます。
省エネルギーになるので、光熱費を抑えることが可能です。
それでは注文住宅の断熱性能を高めるポイントの1つ目は、断熱材です。
断熱材は壁と壁の間に使用されるもので、多くの場合グラスウールもしくはセルロースファイバーを使用しています。
グラスウールは料金が安いですが、セルロースファイバーに比べると調湿性能や耐水性に劣るでしょう。
内側だけでなく、さらに外壁に対しても断熱材を使用することもあります。
外壁に用いられるものは、塗料やボードと言われるものです。
外壁に対してもそういう効果を持たせる理由は、外気をシャットアウトすることで内と外の気温差を小さくするからです。
温度差が小さくなれば結露が起こる可能性が圧倒的に少なくなります。
防災のために導入したい注文住宅の設備
注文住宅を建てる際に取り入れたい防災設備の一つに、オール電化の導入が挙げられます。
災害が起こるとその災害による被害のほかに、二次災害の危険性が高まります。
たとえば、災害時に火を扱っていれば火災を発生させる危険性が高くなるでしょう。
しかしオール電化の場合は火を使うことがない分、火災などの新たな被害を広げる危険性が低くなります。
また、停電に備えた太陽光発電などによる自家発電や、蓄電池も導入したい設備の一つとして挙げられます。
災害時に困ることは多くありますが、その中でも生活する上でライフラインが止まることはとても不便です。
水は、供給や買い物である程度確保することができますが、電気はそうはいかないことがほとんどです。
特に夏場の暑い時期は、エアコンや扇風機などの冷房が使用できない場合、命の危険も考えられます。
注文住宅を建てる際に、あらかじめ自家発電や蓄電池を備え付けておくことで、災害時に活用することが可能です。
さらに自家発電をすることで日ごろの電気代節約にもつながります。
注文住宅を検討されている方には、防災設備を導入することをおすすめします。
注文住宅で重宝されるエクステリアの種類
注文住宅では内装にこだわるばかりでなく、そのエクステリアに様々な個性を持たせると言うことも少なくありません。
洗濯物が干しやすいようテラス屋根を儲けたり、外観を美しく見せるためのオーニングや面格子を施すことも一般的となっています。
また屋外用物干しを取り付けることも多いほか、暖かい日差しを存分に生かすためのサンルームやテラス囲い、後付バルコニーなども非常に重要な要素です。
注文住宅の場合には、これらのエクステリアを家の表情に合わせて作ることができると言うメリットがあります。
これらは基本的に後付けでも工事を行うことができますが、家の間取りとのイメージが合わなかったり、また一般的なものでは寸法が合わないと言うことも少なくありません。
特注になると膨大な費用がかかってしまうことから、諦めてしまうことも多いものです。
これらのものを総合的に効率よく設置することができるのも、注文住宅のメリットとなっています。
注文住宅の安全性を高めるセキュリティ機器とは
注文住宅の安全性を高めるためにはセキュリティ機器を導入することが一つの対策になります。
これは例えば防犯カメラや防犯センサーを設置すること、安全対策を請け負っている会社と契約し、何か不審者を検知したような場合には警備員が駆けつけてくれるようなものが挙げられます。
このような機器は有用ではあるものの導入や維持にコストがかかりますので、そのあたりは注文住宅のオーナーの判断によるところが大きいです。
一方、安全性を高めるのは何もそのような機器類だけではありません。
そもそも泥棒や空き巣狙いは、一般の人がイメージしているほどには頭が悪くもなく行き当たりばったりでもないことが多いです。
事前に下見を行い、侵入しやすいかどうか、周囲の人に見つかったりする可能性が低いかどうかなどを総合的に判断して狙いを定めていると言われています。
ですので侵入しやすかったり周りから見えにくかったりするような家はそれだけ危険性が高いと言えるわけです。
注文住宅の引き渡し時に実施する点検
注文住宅の引き渡し時に実施する点検には、住宅に傷や汚れがないか、設備不良はないか、間取りやデザインは依頼したものと異なっていないかなどの項目が挙げられます。たとえば、ドアの開閉方向が合っていることの確認や壁の汚れ・ひび割れがないことの確認、水漏れがないことの確認、電気がつくことの確認などがあります。もし不備や不具合があったら、直す必要があるので、メモをとったりや写真を撮ったりすることをおすすめします。また注文住宅では引渡し前に完成後の内覧会を行う場合がほとんどです。心配な方はその際に専門家に依頼して立ち会ってもらうとよいでしょう。素人では分からない細部まで点検できるので、引き渡し時も安心です。さらに、書類の確認も忘れてはいけません。書類関係は住宅に住み始めてから重要になるものも多く、引き渡し時に不備や誤りがないか確認しておくことが大切です。設備の説明書などもなくすことのないよう、大切に保管しましょう。